Alle erforderlichen Unterlagen und Formulare sind vollständig digital im Bauportal oder analog eingereicht.

Dem Vorhaben stehen keine öffentlich-rechtlichen Vorschriften entgegen und es erfüllt die Voraussetzungen für die Genehmigungsfreistellung. Weder die Gemeinde, noch die untere Bauaufsicht fordern ausdrücklich ein Baugenehmigungsverfahren.

• Sie füllen den Antrag digital im Bauportal oder analog aus und reichen ihn zusammen mit den weiteren erforderlichen Unterlagen bei der zuständigen Bauaufsichtsbehörde ein
• Die Bauaufsichtsbehörde übersendet Ihren Antrag und die Unterlagen an die Gemeinde zur Beteiligung
• Die Gemeinde fordert eine Baugenehmigung oder verzichtet hierauf; gleiches gilt für die Bauaufsichtsbehörde
• Die Bauaufsichtsbehörde teilt Ihnen mit, ob ein Baubeginn zulässig ist

Die Genehmigungsfreistellung erfolgt, wenn die Gemeinde sich nicht innerhalb der Monatsfrist gegen die Genehmigungsfreistellung erklärt bzw. die untere Bauaufsichtsbehörde im Falle einer Freistellung.

Diese Monatsfrist beginnt spätestens zwei Wochen nach Eingang Ihrer Unterlagen bei der Bauaufsichtsbehörde.

Sie müssen mit den Bauarbeiten innerhalb von 5 Jahren beginnen, wenn Sie die Baugenehmigung erhalten. Sie dürfen die Bauarbeiten dann für maximal 2 Jahre unterbrechen. Ansonsten sind die Unterlagen neu einzureichen.

Sie dürfen mit dem Bauen beginnen, wenn die zuständige Behörde nicht innerhalb eines Monats bzw. sechs Wochen nach Eingang der erforderlichen Bauvorlagen der Genehmigungsfreistellung widerspricht. Die Zulässigkeit des Baubeginns teil Ihnen die untere Bauaufsichtsbehörde sodann mit.

• Bauvorlagen (digital im Bauportal oder analog), die für die Beurteilung des Vorhabens relevant sind 
• In der Regel ein Liegenschaftsplan oder Auszug aus der Flurkarte
• Beschreibung des Vorhabens/Änderungen
• Bauzeichnungen
• Die genauen Unterlagen sind abhängig von dem konkreten Vorhaben

Die Höhe der Gebühren richtet sich nach den Rohbaukosten der baulichen Anlage. Die jeweiligen Kommunen können durch Satzung abweichende Gebühren vom Gebührenverzeichnis der Verwaltungskostenordnung festsetzen. Wenden Sie sich hierzu an die für Sie zuständige Bauaufsichtsbehörde.

Die untere Bauaufsichtsbehörde (Bauaufsichtsbehörden der Landkreise, der kreisfreien Städte und der Sonderstatusstädte)

Gegen den Bescheid der Behörde kann innerhalb eines Monats nach Bekanntgabe Widerspruch erhoben werden.